土家故事館被裁霸佔官地 限八月前遷出 鴻福街小地標將消失

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今早土家故事館被告霸佔官地案於灣仔區域法院提堂。土家故事館,由社區文化關注、維修香港組成,於2020年被市建局以《收回土地條例》提告,於今早由法院經簡易程序下判決,土家故事館需在2021年8月16日前交還及遷出現時在鴻福街的地址。

土家故事館(下稱土家)於2014年成立,現時由社區文化關注及維修香港合作營運,在土瓜灣積極推動地區文化發展與組織社區網絡。幾年來舉辦過多樣性的文化、社區活動,也成為鴻福街的小地區標誌。自2015年,市建局在土瓜灣接連宣佈多個重建項目,當中牽涉鴻福街、銀漢街、啟明街、榮光街等等,位於鴻福家的土家屬鴻福街/啟明街發展項目 (KC-011) 範圍。

非政府組織及慈善團體賠償安置政策從缺 市建局與受影響團體溝通缺誠意

於市區重建局(下稱市建局)宣佈重建後,土家一直以來未有收到市建局有關非政府組織或慈善團體被重建的實際補償方案,包括賠償計算方案、搬遷時間表等,以致土家在同區另覓新地方時困難重重,而市建局及地政署亦鮮有就重建而落區與重建戶會面,傾談安置方案。去年9月6日,政府宣佈收回土地,當時土家仍在與市建局就補償細則進行交涉。11月16日,土家收到法庭傳票,被告霸佔官地。土家在2021年4月收到市建局律師信要求舖戶交吉清場。

維修香港成員阿彬指,對於市建局向維修香港提告表示莫名奇妙。維修香港並非土家現址租約簽署人,該地址僅為社團註冊之用。「收到法庭傳票真係一份大驚喜,即刻打去問市建局問點解告埋我,市建局職員都唔知點解。」阿彬補充道,一直以來,市建局亦沒有就安置賠償直接與維修香港聯絡及商討。

「法理上無反對 情理上值得商榷」
法庭審判無法處理政策不公

政府賦予市建局權力可無條件申請引用《收回土地條例》強制收回私人土地,一旦市建局使用該條例,不論租客、業主或任何人士,均會成為原本居所或商舖空間的「非法佔用人」。受影響人士可以就條例的運用提出反對,但市建局成立近廿年來,完全沒有受影響人士能夠勝訴的案例。

去年土家在收到法庭傳票後進行抗辯,呈上抗辯書,惟法官認為抗辯理由不足,決定於今早庭上直接以簡易程序處理。最後土家眾人被告「不反對市建局收回土地的申索」,法庭裁決土家需於八月十六日前遷出鴻福街舖址。

土家故事館成員瑞玲就判決回應,土家在霸佔官地的訴訟當中法理中未能夠反對,但在政策及情理方面上強烈反對。她認為市建局強制收回土地,是一個不公義的城市規劃與發展的表現。土家成員退庭後在大樓外舉起橫額,抗議是次訴訟背後所代表的不公義土地發展,與本地同樣受城市發展及重建影響的地方如蕉徑、九龍城、觀塘、橫洲等一樣,裏面受逼遷的人同樣被以貌似文明的推土機粗暴搶地。

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