建築原材料愛國商人 回歸後平步青雲 2022年按揭套現

中國混凝土廠由母公司文輝泰集團擁有,2001年落成的油塘灣中國混凝土廠是文輝泰集團旗下首間混凝土工廠。根據文輝泰集團的官方網站,「文輝泰集團前身為盛昌行公司(經營紅磚)及文華企業(經營五羊包裝水泥)於六十年代成立。及至1979年由杜氏家族將兩間公司合併而創立文輝泰集團。」2003年 ,杜樹輝入股上市公司大同集團,他持有的公司分別在香港及內地經營河砂、散裝水泥、沙磚及建築鋼材貿易業務,目前業務將拓展至日本的酒店業。

混凝土廠遭油塘居民集體投訴污染環境,環保署多番檢控,法庭更頒下禁制令。

杜樹輝在公司官方網站「集團成長路」慨嘆,目前的困境是覓新地皮建廠難,「各政府部門審批,地區人士反對,過程冗長,同時投資金額不菲,要增加混凝土廠進入一個極難局面!」杜氏後人杜傲豐於2021年已向傳媒透露將斥資5、6億在將軍澳建密封的混凝土工廠。

文輝泰集團有限公司官方網站

文輝泰在建築界屹立不倒半個世紀,杜氏從不掩飾多年來與中國官方關係密切,除了參與愛國活動,亦在網站透露回歸前已獲國家特別「照顧」:「當年,父親與華潤集團合作多年,得到對方引薦,在新華社幫助下順利取得河沙(河砂)家代理權(獨家代理權?)!可想而知,集團是如何受到重視!」河砂是建築及填海必備的材料,中國河砂短缺,近年配額出口,令河砂在過去5年漲價1.5倍,簡接令香港建築造價飆升。根據統計處公布公營建築工程的工資及材料成本指數 ,2003年砂的成本指數由100升至2023年1月的1050.6。

根據文輝泰2018年的招股書,公司製作的混凝土量佔全港總耗用量的8.4%,中國混凝土停運會否令建築成本上漲,仍是未知之數。

巴拿馬文件找到杜樹輝的名字

1997年回歸後,杜氏家族開始涉獵政商不同範疇,其角色不再只是建築材料供應商。第二代杜樹輝開始投資地產,在千禧年短炒南區豪宅,在九龍塘地段申建豪宅。2003年入主上市公司大同集團,他持有的公司分別在香港及內地經營河沙、散裝水泥、沙磚及建築鋼材貿易業務。同年9月以新界地區事務顧問協會永遠名譽會長的身分到北京拜會港澳辦與中央統戰部。

2003年杜樹輝出售大同集團2億股,向港交所稱不知大同交投量大增的原因。2007年被裁定向證監提供虛假資料罪成,杜與大同集團各罰款5萬元,杜氏一度上訴但被駁回。

根據查冊資料顯示,杜樹輝與杜傲豐是中國混凝土廠董事,而杜樹輝的英文名字To Shu Fai 出現在國際調查記者聯盟(ICIJ)的巴拿馬文件。文件顯示,杜樹輝於2004年擁有離岸公司 MFT SERVICES LIMITED,「MFT」與文輝泰的英文簡寫相似,該公司註冊的地址在英屬處女島。2016年巴拿馬文件披露多個政商界人仕包括前特首梁振英、前財政司司長唐英年、前行會召集人陳智思及富商李嘉誠等人利用英屬處女島設離岸公司,隱藏交易及利益申報。

2020年之後,多間發展商向政府申建住宅,中國混凝土除了面對新落成的(發展商五曠地產 0230) 蔚藍東岸 與(發展商宏安地產01243)㬢臺,還有過萬伙新落成的單位。(城規會截圖)

油塘灣沉寂20載 2020年發展商陸續入紙發展

2001年投入服務的中國混凝土廠位於油塘灣「綜合發展區」(簡稱CDA)臨海地皮,政府於1998年改變土地用途,計劃將一帶改建像太古城的大型住宅區。可是,改劃為「綜合發展區」之後的9年間,臨海區的各個地主並沒有申請建住宅,像杜氏的文輝泰集團建混凝土廠,其他住宅計劃一直只聞樓梯響。直至2007年長實申請在東源街申建住宅才打破僵局;至2020年長實通過城規會申請,建4座樓高9至32層住宅,建903伙。其他臨海的地主如越秀冷藏庫(東源街10號)2021年通過城規建1393伙單位。多個發展商同時申請建住宅,油塘灣「綜合發展區」數年間可落成過伙住宅單位。

《誌》記者從後跟蹤混凝土車輛,證實廠方依然運作。

杜氏擬斥資5億在將軍澳建新廠 發展局:近年違規工廠失投標資格

中國混凝土工廠的「鄰居」近年均棄廠拔地建樓,將「綜合發展區」發展成商業住宅區,無疑令混凝土廠構成搬遷的壓力。2021年6月6日,中國混凝土總經理兼董事杜傲豐向建制媒體發表搬遷計劃,公司擬斥資5至6億元在佛堂澳的將軍澳137區建廠,興建亞洲首個全封閉式廠房。杜又稱,工廠不影響附近將軍澳民居,預計五年內落成。由於投資額大,杜傲豐向傳媒表示希望政府批出20年的租借權。《誌》曾致電向中國混凝土負責人進一步查詢遷廠事宜,有職員指負責人外遊中,截稿前未有回覆。

就在杜氏向外稱有意將混凝土廠遷往將軍澳之後的十天,無獨有偶,發展局局長黃偉綸在立法會接受議員柯創盛有關將軍澳137區的質詢時表示,「政府正研究在將軍澳第137區的臨海地點提供臨時用地設置混凝土廠⋯⋯選址研究將於今年完成,預計混凝土廠最快於2024年投入運作。」黃偉綸並沒有正面回應何時提交有關將軍澳137區的工程研究顧問報告。

發展局回覆《誌》表示曾被「釘牌」的工廠沒有投標資格,中國混凝土廠的去向成疑,杜氏早前提出在將軍澳建密封式混凝土廠的計劃亦宣告幻滅。

混凝土廠擬遷往將軍澳,觸發都會駅業主會遊行抗議。

杜氏千禧年購入工廠地 2022年按揭套現

目前中國混凝土廠地段,三分之二臨海地段首位地主屬於TAIPEN-YUSEN WHARF & GODOWN COMPANY LIMITED (太平郵船貨倉有限公司,公司已解散)。「太平郵」船於1970年以180萬買入地段,於1995年以1億港元賣予SEAFORD INVESTMENT PTE LTD (新加坡西福德投資私人有限公司)。1999年起「SEAFORD INVESTMENT」以月租60萬租予離岸公司PIONEERING GROUP LIMITED。2015年與PIONEERING GROUP LIMITED簽下最新租約,月租90萬,租約期至2025年。

中國混凝土廠其餘三分之一臨海的地段,文輝泰集團於2000年、即政府油塘灣改規劃成「綜合發展區」之後兩年,以LEADING WAY PROPERTIES LIMITED(創先物業有限公司)的名義以3,250萬購入地皮,2001年建中國混凝土廠。去年(2022年)9月,文輝泰以該地段的業權向銀行按揭套現。

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關震海

HK FEATURE 誌 — 獨立記者/ 創辦人/主編|國際人權報道、專責《誌》日本社會專題、《誌》責任編輯

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