山景邨業主立案法團大會改選在即 《誌》直擊物管職員、保安「洗樓」替現任法團收授權票 涉利益衝突
授權表格
上門叫居民授權法團主席吳蕙蘭投票
記者周四（8月5日）假裝住戶，向上門收授權票的職員佯稱周年大會當日全家都沒有空出席，職員隨即拿出授權票，並指示記者簽授權書，稱不足法定人數將流會，如果當日有空出席，授權書將作廢。
記者：「我同媽咪要填啲咩？」
職員A：「填名，簽返個名就OK。」
記者：「我見中間仲有幾欄嘢⋯⋯」
職員B：「呢個係授權嘅代表係邊位，一般嚟講我哋就會授權法團主席，代表你出席。」
記者：「主席係⋯⋯」
職員B：「吳蕙蘭女士。」
他們其後表明身份，稱是管理處職員。
誌直擊物管職員「洗樓」替法團收授權票
物管公司疑違《一般操守守則》
記者8月2日跟從街坊於邨內觀察，發現有不少人身穿便服，只掛上「工作人員」的名牌，與保安於各座大廈洗樓；亦有物管人員戴著印上了「置佳」字樣的頸繩上門洗樓。記者遂上前查詢，物業管理公司有否幫忙收授權、物業管理公司可否收居民的授權票，她們均未有回應。「山景新氣象」義工認出其中兩名洗樓拍門的物管處職員是8月1日在物管處接收「山景新氣象」之競選申請的職員。
記者曾以公眾人士身份致電廉政公署誠信樓宇管理熱線查詢，職員指由廉政公署執行的《選舉舞弊及非法行為條例》只監管公共選舉，法團的選舉不受此條例監管。她續指，如法團的選舉有不公情況，可視乎法團有沒有為競選或參選的活動訂下業務規則或指引。
記者向物業管理及保安職工總會查詢，總會指，業內慣常做法是通知業主即將召開法團的日期、時間，亦會助收授權書，但會與業主交代，需授權「信得過」的人。不過若管理處單單為某人收授權票，做法便有違物業管理業監管局的《一般操守守則》，因法團與物業管理外判商存在直接利益關係，有一定嫌疑。
「呢啲情況我哋管理處多數避免，唔會參與，我哋又要處理大會，唔會叫人寫個名落管理處職員到。咁有人寫咗(職員的名字)，咁都要去(大會)，但係通常都係代表出席，唔會投票。」
翻查《守則》，第五條列明「持牌人在執業時須對其客戶及其他相關人士公平公正。」《守則》列明，雖然持牌人不會只因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據。根據《物業管理服務條例》，經紀律聆訊後，若監管局信納持牌人有違紀行為，嚴重可被「釘牌」，最高可被罰款30萬元。
至於保安員助收授權票，總會指他們只是依從上司吩咐，做法沒問題。
物管經理沒回應
記者周四（5日）當面向山景邨物業管理處吳姓經理查詢，但由山景商場走到鳴琴巴士站，吳經理均沒回應記者問題，一度聲稱要報警。記者指出，保安收空白授權票及勸說業主不用親身出席兩事均有片段作證，吳經理則著記者向涉事保安查詢。記者欲聯絡法團查詢，曾致電法團的電話號碼，但「未有用戶登記」。記者曾致電法席主席吳蕙蘭，但一表明身份，電話就被掛斷。（見片段）
民政事務總署回覆指得悉山景邨業主立案法團將進行改選，重申會繼續不偏不倚地協助業主與法團加強溝通，未有就物業管理公司上門洗樓為現屆法團收授權票一事作正面回應。
記者亦曾電郵置佳查詢，至報道刊出前未有回應。
