Omicron 連續三個月肆虐，3月高峰期一天超過5萬人確診。政府由2月收緊防疫措施，2月24日落實疫苗通行證，大街門可羅雀，不少酒樓、食肆索性暫停營業，令各行各業雪上加霜。
《誌》記者在2019年底在旺角至佐敦的彌敦道統計空置店舖數字。由彌敦道界限街至柯士甸道交界為止，2019年合計「吉舖」33間； 2022年2月新年後記者再統計一次，「吉舖」已升至47間，升幅近3成，未來我們持續統計。
據2022/2023差餉物業估值署最新資料，部份彌敦道的租金沒有顯著下跌，惟新年後記者直接向地產舖查詢，部分旺舖「劈價」減半，一些「吉舖」由2019年空置至今，業主減租金明顯未能吸引新的投資者。
應課差餉租值未能反映跌幅
根據2022/23年度最近差餉物業估值署的資料，佐敦彌敦道317-321號金漢大廈地下E & F號舖，對比2020/2021年度應課差餉租值由780,000跌至744,000，跌幅達4.5%。記者在今年農曆新年後向該區地產人員查詢，金漢大廈地下E & F號舖比2019年減近一半租，應課差餉租值未能反映跌幅。
資料顯示，鄰近裕華國貨的佐敦彌敦道317-321號金漢大廈地下E & F號舖，建築面積共30平方呎，2019月租金8萬，現以4萬2千元(2月)招租，租價大減近一半，折合呎租約79元，前租客為台式飲品店，較早前亦曾經營過找換店，舖位自2019年年底空置至今。
根據地產消息指，彌敦道地鋪租金於2019年至2022年有跌幅顯著，招租中的鋪位呎租低至約$80，受連鎖品牌歡迎，較大面積的鋪位同樣大幅度減價招租。消息指，一些2000至3000平方呎的鋪位月租亦只約20萬。如旺角彌敦道724-726號地下1,2號鋪，現為王牌冰室， 最近開始在市場上重新放租，建築面積共2994平方呎，現以20萬5千元招租，折合呎租約$68。相比2020年，前租客同是經營飲食業的元朗冰室，月租金約32萬，兩年間跌幅多於三成半。
而在零售鋪位方面，旺角彌敦道575號鋪，現為位元堂，建築面積共2083平方呎，租金約38萬，近日重新放租價格約20萬8千元，折合呎租約多於四成半。
